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Regularizaciones de predios CORA

Descripción

Qué es

El Servicio Agrícola y Ganadero tiene la facultad de ejecutar y celebrar todos los actos, contratos y actividades que sean necesarios para concluir los procesos de reforma agraria. Ello considera el alzamiento de hipoteca y prohibiciones en predios Cora, la rectificación de títulos de dominio y la regularización de derechos de agua.

Condiciones y Requisitos
Documentos requeridos

Para Alzamiento de hipoteca y prohibiciones:

  • Solicitud del interesado.
  • Escritura de compraventa mediante la cual se constituyó el gravamen.
  • Copia de inscripción de dominio, con vigencia.
  • Certificado de gravámenes y prohibiciones al día.
  • Certificado emitido por la Tesorería General de la República, que acredite el pago total de la deuda fiscal ex-Cora, respecto del predio de que se trata.
  • En aquellos casos en que el solicitante no sea el adquirente directo de la ex-Cora, Odena o SAG, sino un comprador posterior, debe adjuntar además, copia de las sucesivas inscripciones, desde el asignatario original.

Para Rectificación de títulos de dominio:

  • Solicitud dirigida al Director Nacional del SAG, especificando la materia a rectificar.
  • Título de dominio vigente.
  • En aquellos casos en que el solicitante no sea el adquirente directo de la ex-Cora, Odena o SAG, sino un comprador posterior, debe adjuntar además, copia de las sucesivas inscripciones, desde el asignatario original.
  • Fotocopia de Cédula Nacional de Identidad del propietario interesado. En caso de errores en el nombre, no basta sólo con la Cédula Nacional de Identidad, sino otros antecedentes que permitan la individualización. Ejemplo: fotocopia de Cédula de Identidad antigua, Certificado del Registro Civil que señale dicha Cédula anterior, etc.
  • Certificados del Registro Civil en caso de modificación del estado civil.
  • En caso de rectificación de superficie, se podría requerir plano topográfico.

Para Regularización de derechos de agua:

  • Solicitud de regularización de derechos de aprovechamiento de aguas de la propiedad, dirigida al Director Nacional del Servicio Agrícola  y Ganadero, indicando el proyecto de parcelación y comuna.
  • Certificado de dominio vigente de la propiedad en comento.
  • Certificado de la Organización de regantes correspondiente, (Junta de vigilancia, asociación de canalistas, comunidad del canal, etc.) que indique la equivalencia en litros por segundo, de la unidad (acciones o regadores) y de la dotación en litros por segundo de todo el canal.
  • En el caso de no existir organización de regantes que indique la equivalencia antes dicha, adjuntar estudio efectuado por profesional competente (Ingeniero Civil hidráulico u otro) que la demuestre, para ser verificada por el Servicio en la Dirección General de Aguas.
  • En caso de tratarse de pozos, adjuntar prueba de bombeo que indique las coordenadas UTM del pozo, con los datos del Datum (año) empleado, y caudal en litros por segundo que arrojó la prueba.  También solicitar en CORFO caudal profundidad, coordenadas del  pozo.
Pasos para postular
  • No aplica postulación en linea

Diríjase a las Oficinas Sectoriales y Direcciones Regionales [3] de todo el país, o a la Oficina de partes del SAG Central, ubicada en calle Zenteno N° 139 primer piso, Santiago Centro.

Para el alzamiento de hipoteca, el resultado es la Resolución exenta de alzamiento de hipoteca y prohibición que se reduce a Escritura Pública.

En el caso de la rectificación del título de dominio, se emite una resolución exenta y  un acta de rectificación de títulos de dominio predios Cora, que corrige antecedentes del Título de Dominio de estos predios.

Para los derechos de agua, se emite una Resolución y extracto para publicación en el Diario Oficial. 

Beneficios para el usuario
  • Propietarios de predios asignados o transferidos a cualquier título por: Caja de Colonización Agrícola, Corporación de Reforma Agraria (Cora), Oficina de Normalización Agraria (Odena) o Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).